Verkauf TOP-ZA-Praxis im Raum Unterer Niederrhein
Zahnarzt im Raum Kreis Kleve (46xxx)
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Umsatz pro Jahr 1.250.000 €
Gewinn pro Jahr 780 €
Praxisart Einzelpraxis
Fachrichtung Zahnarzt
Abgabezeitpunkt Flexibel- nach Absprache

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Praxisbeschreibung

Objektbeschreibung:

 

Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese am Standort im Raum Unterer Niederrhein seit über 25 Jahren erfolgreich etablierte, stets weit überdurchschnittlich schein-, umsatz- & gewinnstarke sowie auch technisch insgesamt sehr moderne Zahnarztpraxis nun wegen gewünschtem Ruhestand zur Abgabe.

Die insgesamt absolut modern und auch optisch ansprechend gestaltete 4-Stuhl-Praxis zeichnet sich neben der stets sehr hohen Patientenzahl durch eine vergleichsweise günstige Fixkostenstruktur aus, so dass hier regelmäßig weit überdurchschnittlich gute Umsatzrenditen mit hohen Gewinnen erwirtschaftet werden - mit nach wie vor aktuell weiter steigender Tendenz auf planmäßig voraussichtlich deutlich über 700t € Gewinn im aktuell laufenden Jahr.

Die Praxis mit insgesamt rd. 185m² Gesamtfläche befindet sich im EG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses (1997 komplett umgebaut - ehemalige Bankräume). Die Praxis ist somit barrierefrei zugänglich. Oberhalb der Praxis befinden sich noch insgesamt 7 Wohnungen.

Die Praxisräume sowie das übrige Gebäude befinden sich im Eigentum des Praxisinhabers und diese können im Zuge der Praxisübernahme sowohl weiterhin langfristig gesichert gemietet (1.500 € Miete zzgl. NK nach Verbrauch) als auch direkt gekauft werden (als Teileigentum, Praxisetage mit 185m² Fläche zu 350t € KP - Gesamtimmobilie optional - VHB bei Interesse).    

Das Raumkonfigurationsprogramm der Praxis wurde 1997 komplett neu konzipiert und auf die Belange einer Zahnarztpraxis zugeschnitten, geplant und im gesamten Innenausbau ansprechend umgesetzt. Eine weitere, optische Renovierung erfolgte erst vor wenigen Jahren. Folgende Funktionsräume werden derzeit geboten:

1 großzügiger Eingangsbereich/ Windfang mit Kurzwartezone, 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 4 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 großzügiges Arztbüro, 1 großzügiger Sozialbereich mit Küche/ Aufenthaltsbereich und Umkleide sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten. Im UG befinden sich noch zusätzlich weitere Kellerräume (Lager/ Archiv) sowie der Maschinenraum. Hinweis: Die Umsetzung eines 5. BHZ wäre räumlich / technisch problemlos durch kleine Umstrukturierungen möglich, Leitungen sind noch nicht vorbeitet.

Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist technisch insgesamt weitestgehend modern und in einem absolut funktionalen Zustand. Geboten werden hier im Wesentlichen folgende Einrichtungen und Geräte:

4 BHZ mit 4x Finndent Quint Behandlungseinheiten sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, Laptops als R.-Viewer, sowie verschiedene behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. IO-Kamera mit Bildschirm am Stuhl (zi. 3), IO-Scanner Medit i500 + PC-Platz zur digitalen, intraoralen Abformung mit Anbindung an das FL, Bien Air iChiropro Chirurgie-Motor f. Impl., Acteon Newtron P5 XS Ultraschallgenerator mit Plaque-Erkennung f. PA/ PZR, Electrochirurgiegerät, Comet Endo-Motor f. masch. Endo., etc.;   

1 Röntgenraum (digital/ 3D) mit DVT/ dig. OPG Acteon X MIND Trium Pan-3D, digitalem Kleinröntgen Acteon X Mind i.V.m. Acteon PSPIX Speicherfolienscanner zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmobnitor;

1 Sterilisationsraum (absolut RKI-konform & validiert - 2022 umfassend überarbeitet und Begehung in 7/2022 bestanden) mit Satelec Vela 170 Pulse B-Klasse Autoklav, Steelco RDG/ Thermodesinfektor, Folienschweißgerät sowie entsprechende Einbaumöbelzeilen mit geschlossenen Schränken und Waschbecken.

1 Maschinenraum mit 2x Absaugung (1x Ersatz) und Kompressor im UG

EDV: Aktuell besteht eine 1-Platz-EDV-Anlage zentral am Empfang mit Dampsoft als Abrechnungssoftawre zzgl. 1 Rö-PC sowie mehrere Laptops in den BHZ als Rö.-Viewer + 1 Laptop und 1 Server im Büro.

Das zum Teil langjährig bestens eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Inhaber aktuell aus 6 ZFA (davon 2x VZ & 3x TZ & 1x Minijob) sowie 1 Reinigungskraft mit Minijob und dem Ehepartner f. Buchhaltung mit Minijob (letztere entfällt/ Kostenbereinigung). Das Team deckt alle Bereiche von Verw./ Abr. über Assist. bis hin zu PZR und tw. PA ab (2x ZMF).

Die oben dargestellten Kennzahlen sind die aktuellen Werte aus dem laufenden Geschäftsjahr per 09/2022 (rd. 950t € Umsatz & rd. 600t € Gewinn per 9/22) - vorsichtig hochgerechnet auf das Gesamtjahr 2022. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Afa, Zinsen, KFZ-Kosten & Ehegattengehalt. Die Tendenz der Kennzahlen ist seit Jahren kontinuierlich steigend.

Fazit: Wer im Raum Unterer Niederrhein eine optisch attraktive, weitestgehend moderne und auch räumlich ansprechende und zukunftsfähige 4-Stuhl-Praxis mit vielen treuen Patienten und stets weit überdurchschnittlich guten Gewinnen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier unbedingt näher informieren. Der zusätzlich mögliche Immobilienerwerb rundet diese Praxisübernahme zusätzlich ab.

 

Bundesland Nordrhein-Westfalen Raum Kreis Kleve PLZ-Gebiet 46xxx Inserats-Nummer P-2022-235 Inserats-Datum 01.11.2022
Praxisfläche 185 m² Fälle pro Quartal 1100 Behandlungszimmer 4 Davon Prophylaxezimmer 1 Eigenlabor Nicht vorhanden Praxis erweiterbar? Erweiterbar Behandlungsschwerpunkt Absolut breit angelegtes Spektrum der modernen und hochwertigen ZHK mit allen Teilbereichen ausgenommen KFO. Schwerpunkte: kons. ZHK (i.d.R. Comp. m. Zuz.), Prophylaxe & Paro., funktional & ästhetisch anspruchsvollen Prothetik, Endo. & Implantologie
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